Những điều cần biết về cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100 triệu/năm
- 01/12/2020
- Lượt xem: 194
Mục Lục
Những điều cần biết về cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100 triệu/năm
– Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr/ năm phải nộp những khoản thuế nào?
– Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr/ năm có phải kê khai thuế?
– Cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100tr/ năm có được cấp hóa đơn không?
***Căn cứ:
– Tại Điểm b, Khoản 1, Điều 4, Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015
– Tại Khoản 3, Điều 13, Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014
– Tại Điểm 2.5, Khoản 2, Điều 4 Thông tư số 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2015
– Tại Khoản 1, Điều 7, Thông tư số 161/2012/TT-BTC ngày 02/10/2012
= > Theo đó:
- Trường hợp cá nhân/hộ gia đình có tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân/hộ gia đình Không phải khai, không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT và thuế TNCN & Đồng thời cơ quan Thuế không được cấp hoá đơn lẻ (kể cả trường hợp thời hạn cho thuê trên hợp đồng không đủ 12 tháng của năm dương lịch).
- Miễn lệ phí môn bài: Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống.
= > 1. Thủ tục thuê xe & mượn xe hoặc thuê nhà mượn nhà
+ Hợp đồng thuê xe/ mượn xe
+ Giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe phô tô (mục đích giải trình quyền sở hữu tài sản của chủ hộ)
+ Bảo hiển xe (nếu có).
+ Giấy chứng minh nhân dân của chủ sở hữu xe/ nhà ở phô tô
+ Những chi phí xăng, dầu phải phù hợp với định mức tiêu thụ nhiên liệu của nhà sản xuất căn cứ: Định mức nhiên liệu + nhật trình xe
+ Chi phí sữa chữa duy tu có hóa đơn chứng từ đầy đủ
+ Chứng từ thanh toán
+………………………………
= >2.Thuê/ mượn nhà
Nếu DN bạn đi thuê nhà mà tổng số tiền thuê nhà < 100 tr/năm hoặc < 8,4 triệu/tháng: Thì không cần phải có hóa đơn, nhưng bạn phải làm bộ hồ sơ gồm :
+ Hợp đồng thuê nhà kèm CMT photo của chủ nhà làm trụ sở kinh doanh
+ Biên bản bàn giao nhà
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu phô tô (mục đích giải trình quyền sở hữu tài sản của chủ hộ)
+ Chứng từ thanh toán
+ Bảng kê 01/TNDN (ban hành kèm theo Thông tư số 78/2014/TT-BTC).
***Chi tiết tại công văn Số: 1834/TCT-TNCN ngày 05/4/2016 V/v xác định ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản.
– Trường hợp cá nhân phát sinh hợp đồng cho thuê tài sản mà tổng doanh thu trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì không phải kê khai, nộp thuế GTGT và thuế TNCN, kể cả trường hợp thời hạn cho thuê trên hợp đồng không đủ 12 tháng của năm dương lịch.
Điều cần biết về cá nhân cho thuê Tài sản dưới 100 triệu
– Cơ quan Thuế không cấp hóa đơn lẻ cho hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho doanh nghiệp thuê kể cả trường hợp doanh thu cho thuê trên 100 triệu đồng/năm. Doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân (nếu có trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay), không phải lập Bảng kê theo mẫu số 01/TNDN tại Thông tư số 78/2014/TT-BTC. Riêng đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho cơ quan, đơn vị, sử dụng kinh phí Ngân sách Nhà nước thuê và có yêu cầu cấp hóa đơn thì Cơ quan Thuế vẫn thực hiện cấp hóa đơn lẻ cho cá nhân cho thuê tài sản theo quy định.
Bạn có thể tham khảo các bài chất lượng tại đây:
Bạn có thể tham khảo khóa học Ôn thi Đại Lý Thuế 2019 tại đây:
Tải Bộ đề Ôn thi Đại lý thuế 2020
Bí mật của kỳ thi chứng chỉ hành nghề Đại lý thuế.
